1 36 Nantes

Vente Bureau
Nantes Centre ville

Réf. 4854967

6 pièces

3 chambres

219.81 m²

884 000 €

Informations complémentaires

NANTES CENTRE GRASLIN - MAGNIFIQUE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 220M2 AVEC ASCENSEUR

884 000 €

TRIANGLE D'OR - NANTES CENTRE GRASLIN

Au cœur de l'un des plus beaux quartiers historiques du centre ville de Nantes, et à proximité de tous les commerces et les transports, vous serez conquis par l'art de vivre à la française que vous propose cet appartement de pur style haussmannien.

Au 3è étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue bénéficiant d'une superbe façade en pierre de taille récemment ravalée, cet appartement de prestige a conservé tout le charme de ses éléments d'époque, grande hauteur sous plafond (3,50m), rosaces et moulures, cheminées, parquet chevron.

Bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une vue latérale sur le jardin du muséum Louis bureau, celui-ci se compose d'une vaste antichambre, d'une triple réception en enfilade, de trois belles chambres avec placards (possibilité quatre), d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, d'un dressing, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau.

Une cave vient compléter ce bien dont le charme indéniable saura vous séduire !

Copropriété n'ayant aucun gros travaux à prévoir.
Ensemble des huisseries changées, réalisées à l'identique sur mesure en façade.
Chaudière récente.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187,50 € par mois (soit 2 250 € annuels) déclaré par le vendeur.

Prix net vendeur 850 000 € auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES C indice 19.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.


Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.arnoldimmobilier.fr

Résumé

  • Référence 4854967
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 219.81 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 4

Résumé

  • Référence 4854967
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 219.81 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 4

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 17 m²
  • 1 Triple réception 93 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dressing 5 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Aéroport 20 minutes
  • Gare TGV 10 minutes

Mentions légales

  • 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 34 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 219 m²
  • Taxe foncière 2604 € / an
  • Charges de copropriété 2244 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ascenseur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle115kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions19kg CO2/m².an

Biens similaires