1 18 Angers
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Vente Maison
Angers

Réf. 6372631

6 pièces

4 chambres

265.33 m²

988 000 €

Informations complémentaires

Loft au cœur d'Angers

988 000 €

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Au cœur de la ville d’Angers, derrière sa grande porte cochère, cet ancien atelier de sculptures a fait l’objet d’une magnifique réhabilitation en loft.

Les 265 m2 de surface habitable sur trois niveaux, sont aménagés avec soin et possèdent des volumes spacieux.
Donnant sur la cour intérieure pavée avec un calme absolu, cette maison/loft offre une architecture alliant l’ancien et le contemporain aux prestations Haut de gamme.
Dans une ambiance raffinée et confortable, vous découvrirez au RDC un bel espace de vie baigné de lumière avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dont une charmante suite parentale et une buanderie complètent ce niveau.
Un ascenseur au design élégant vous permettra de desservir un grand salon bibliothèque et deux autres chambres équipées chacune d’une salle d’eau/WC privative.

Ce loft bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de ville, proche de la place du Ralliement. Une place de parking privative complète ce bien exceptionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 2000 euros par an (eau inclus) déclaré par le vendeur.

DPE réalisé avant juillet 2021.

Prix net vendeur 950000 euros auquel s’ajoute 4% TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325.

Résumé

  • Référence 6372631
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 265.33 m²
  • Surface totale 294 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud

Résumé

  • Référence 6372631
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 265.33 m²
  • Surface totale 294 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Dégagement 22 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Pièce de vie 57 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 4 Placards 0 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Mezzanine 12 m²
  • 2 Placards 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Local technique 1 m²
  • 1 Débarras 3 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tramway
  • Université 5 mètres

Mentions légales

  • 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 38 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 2373 € / an
  • Charges de copropriété 2000 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle101kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions23kg CO2/m².an

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