SOUS OFFRE // Agréable appartement au calme

SOUS OFFRE //
Situé à 12 min de marche de la gare TVG d'Angers St Laud et la place Lafayette, cet appartement au calme, de type 5, propose une surface habitable d'environ 77 m2.
La pièce de vie de presque 28 m2 ainsi que l'agréable balcon sont baignés de lumière grâce à l'exposition plein sud.
Composé de 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre), cet appartement très agréable est situé au 3ème étage, dans une résidence sécurisée. Il bénéficie d'un garage fermé et d'une cave.

A proximité des transports, écoles et commerces.

Côté technique : placards, chauffage et eau collectif, fenêtres double vitrage PVC, pas d'ascenseur, rafraichissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : D - 230 kWh/m2/an - GES : D - 38 kg CO2/m2/an
De 1040 € et 1460 € de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1100 euros, pas de procédure, nombre de lots principaux et secondaires au total dans la copropriété : 350

Prix net vendeur : 175 000 euros
Prix FAI : 187 250 euros, dont 7 % de commission d'agence charge acquéreur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325.