Vente Appartement Nantes
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Vente Appartement
Nantes Centre ville

Réf. 86020554

6 pièces

4 chambres

178.26 m²

609 000 €

Informations complémentaires

Nantes centre - Très bel ancien rénové 178m2

609 000 €

NANTES - GRASLIN / NOTRE DAME DE BON PORT

Idéalement situé, les commerces, les transports et les écoles à pieds, TRES BEL APPARTEMENT d'une superficie de 178m2 Loi Carrez, ayant bénéficié récemment d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité et décoré avec raffinement.

Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, au sein de laquelle aucuns travaux importants ne sont à prévoir, cet appartement de charme a conservé son authenticité (parquets, moulures, rosaces).

Il vous propose une vaste entrée desservant un salon chaleureux pouvant communiquer en enfilade avec une seconde pièce, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, trois chambres aux volumes confortables, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains.

En complément, une cave privative ainsi qu'à un local à vélos au sein de la copropriété.

Dossier photo sur demande !

Contact : Adrien Artaux : 06.26.94.06.17

Le prix est de 580 000 € net vendeur auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence pour un montant total de 609 000 €.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 86020554
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 178.26 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Nord, Sud

Résumé

  • Référence 86020554
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 178.26 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Nord, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Dégagement 11 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Golf 15 minutes

Mentions légales

  • 580 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 29 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges 1396 € / an

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Ascenseur

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle188kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions34kg CO2/m².an

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