Nantes Procé Monselet - Appartement à usage de bureaux de type 3

Investisseurs - Professionnels

Très bien situé à la jonction des quartiers Monselet et Procé, à quelques minutes à pied du parc, de toutes les commodités et de l'hyper centre, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Beau potentiel pour cet appartement lumineux d'environ 85m2 à usage de bureaux exposé sud-ouest, de type 3, à rafraîchir (loué précédemment en bureaux pour un montant de 11 880€ annuels) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,40m et de volumes confortables.

Celui-ci est composé d'un hall d'entrée, de trois grands bureaux fermés, d'une cuisine fermée ainsi que d'une salle de bains.

Fenêtres à double vitrage isophonique et chaudière gaz datant de 2014. Persiennes récentes.
Nombreux rangements.

En complément, une cave et un grand grenier.

Possibilité de redistribution des pièces selon le projet.

Local à vélos et stationnement aisé à proximité.

Cette annonce vise un lot principal de copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Charges annuelles d'un montant de 1 400€ environ.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 294 000€ soit un prix net vendeur de 280 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr